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La Cámara de Cuentas cuestiona la compra de Alcalá 45

Considera que contribuyó al incumplimiento de la regla de gasto y no justifica la adquisición por el vencimiento del contrato de alquiler, que tenía fecha de 31 de diciembre de 2019

Entrada del edificio de la C/ Alcalá 45 | AYUNTAMIENTO DE MADRID
Entrada del edificio de la C/ Alcalá 45 | AYUNTAMIENTO DE MADRID

La adquisición del edificio del número 45 de la calle de Alcalá, 45, por un importe de 104 millones de euros, es uno de los principales responsables del incumplimiento de la regla de gasto del Ayuntamiento de Madrid en 2016.

Así lo confirma la Cámara de Cuentas de la Comunidad de Madrid en su Informe de Fiscalización de determinadas Áreas del Ayuntamiento de Madrid Ejercicio 2016, en el que también se afirma que en la compra del inmueble no se “encuentra justificación en la fecha de vencimiento del alquiler”, puesto que vencía el 31 de diciembre de 2019.

El documento también señala que a esta operación de adquisición de Alcalá 45 le precedió una “transferencia del fondo de contingencia e imprevistos”, que no concuerda con 152 de las Bases de Ejecución del Presupuesto (BEP) “sobre utilización de dicho fondo”.

Una opinión que contrasta con los argumentos del entonces responsable del Área de Economía y Hacienda del Ayuntamiento de Madrid, Carlos Sánchez Mato, que veía en la compra del edificio de Alcalá 45 una manera de recuperar el inmueble y dejar de pagar un desorbitado alquiler de 18.422 euros diarios.

Vendido por 99.780.000 euros en el año 2004 a un comprador privado en el marco de la operación del Palacio de Cibeles, el propio consistorio lo alquiló con un contrato blindado que tenía vigencia hasta el año 2019 y por el que se abonarían 91.354.120 euros.

Según cálculos del propio Ayuntamiento de Madrid, el gasto estará amortizado en doce años, restando los alquileres pendientes y el ingreso fiscal por plusvalía a los 104 millones de euros que costó el inmueble.

Tanto el Partido Popular (PP) como Ciudadanos (Cs) fueron muy críticos con la compra de Alcalá 45, una operación que llegó a provocar una dura polémica en la comisión municipal del lunes 23 de enero de 2017.

¿Qué motivó el incumplimiento de la regla de gasto en 2016?

En su informe la Cámara de Cuentas de la Comunidad de Madrid recoge que el Ayuntamiento de Madrid incumplió la regla del gasto en 712,46 millones de € debido a las siguientes causas:

  •  Adquisición edificio Alcalá 45: 104 millones de €.
  • Sentencias y resoluciones judiciales: 101,3 millones de €.
  • Viviendas para alquilar: 70,4 millones de €.
  • Gastos unidos a amortizaciones anticipadas: 1,8 millones de €.
  • Gastos financiados con ingresos de particulares: 6,5 millones de €.
  • Prestación de servicios no competenciales: 428,46 millones de €.
  • Pérdida de ingresos por exenciones establecidas estatalmente: 75,4 millones de €.

Respecto a las inversiones de 2016, el 56% (128.696.645,83 €) correspondieron a Inversiones nuevas asociadas al funcionamiento operativo de los servicios, principalmente, debido a la adquisición del inmueble de Alcalá n.º 45 con la Plaza del Rey n.º 7.

Más información:

Informe de Fiscalización de determinadas Áreas del Ayuntamiento de Madrid Ejercicio 2016 [PDF]
La compra del edificio de Alcalá 45, uno de los motivos del incumplimiento el techo de gasto
Alcalá 45, el edificio cuya compra no convence a PP y Ciudadanos
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